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澳门威尼斯人官网:泰禾集团至暗时刻:副总经理张晋元辞职 频卖资产偿债

时间:2019/4/30 16:25:17  作者:  来源:  查看:31  评论:0
内容摘要:  2019年4月30日,泰禾集团(18.170, 0.14, 0.78%)(000732.SZ)发布公告称,董事会于2019年4月29日收到公司副总经理张晋元的书面辞职报告,张晋元先生因个人原因,申请辞去公司副总经理职务及其他在公司所任职务,辞职后将不在公司担任任何职务。张晋元...
  2019年4月30日,泰禾集团(18.170, 0.14, 0.78%)(000732.SZ)发布公告称,董事会于2019年4月29日收到公司副总经理张晋元的书面辞职报告,张晋元先生因个人原因,申请辞去公司副总经理职务及其他在公司所任职务,辞职后将不在公司担任任何职务。张晋元先生的辞职报告自送达董事会之日起生效。截至本公告披露日,张晋元先生未持有公司股份。

  公告称,张晋元2016年加入泰禾集团,担任公司副总经理职务,在任职期间恪尽职守,勤勉尽责,认真履行职责,凭借出色的管理能力,在公司的发展过程中发挥了重大作用。


  据公开资料显示,张晋元毕业于斯坦福大学,曾就职于IBM中国、麦肯锡,2011年开始进入地产界。2011年1月,张晋元加盟万科任集团战略投资营销运营管理部总经理,2014年1月至2015年7月,任万科集团成都分公司董事长兼总经理。2015年7月,张晋元任华夏幸福(31.420, 0.52, 1.68%)基业有限公司副总裁。2016年9月,张晋元加盟泰禾,任公司副总经理职位。从万科、华夏幸福到泰禾,现今,据张晋元担任泰禾执行副总仅过去一年的时间。据悉,从泰禾离职后,张晋元将以创业身份加盟天润置地,任总裁一职。

  张晋元此后要加入的天润置地,是北京一家本土房企,规模体量比较小。根据天润置地官网介绍,未来几年,这家公司已有计划做大做强,目标是2020年进入地产行业百强。

  对于张晋元的辞职原因,公告显示为“张晋元先生因个人原因”。张晋元作为泰禾集团的主力干将之一,他的辞职是否会影响泰禾集团的发展?现在是否确定了接管张晋元工作的新人选?对此,《商学院》记者联系泰禾集团方面,对方回复称, 公司治理结构完善,个别高管的流动不会影响公司的正常运营。张晋元的工作暂由公司其他同事接管,后续会公告接管张晋元工作的人选。

  据《商学院》记者查阅资料发现,自2019年1月以来,泰禾集团前后离职的高管分别有:原泰禾集团总裁助理兼品牌总经理伍小峰、集团副总裁郑钟、朱进康、财务总监李斌以及近日失联副总裁余智晟,泰禾集团副总经理张晋元。

  2019年前4个月,对于泰禾集团而言可谓“多事之秋”,除人员变动之外,降低负债、回笼资金是泰禾集团的重中之重。

  尽管泰禾集团年报数据不错,集团2018年实现营业总收入309.85亿元,比上年同期增长27.35%;实现归属于上市公司股东的净利润为25.55亿元,比上年同期增长20.25%。

  但是经历了2017年的大规模并购之后,泰禾面临着资金和高负债双重压力。而一贯高周转、高杠杆的作风导致泰禾集团偿债压力日益凸显。


  泰禾集团2018年的年报数据显示,2018年泰禾的借款为1375.07亿元,平均融资成本为8.52%,较2017年8.1%的融资成本略有上升,借款最主要来源为非银行借款。

  泰禾集团对资金的需求日益凸显。自2019年3月22日至今,泰禾已经向世茂地产卖出了4个项目,累计回笼资金约37.44亿元。

  易居研究院智库中心总监严跃进认为,泰禾集团股权转让说明其资金方面是有压力的,往往遇到负债数据过高或有债务兑付的压力的情况,企业会通过抛售项目来缓解资金压力。

  截至2019年3月末,泰禾集团总资产2472.78亿元,总负债为2090.77亿元,净资产为 382.01亿元。泰禾集团资产负债率为84.55%,较2017年底下降了3.28个百分点;净负债率为279.19%,较2017年底下降196个百分点。两项指标虽有改善,但相比同业,泰禾集团的负债率水平仍然处于高位。未来一年内,该公司将有461亿元短债需要偿还。

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